http://www.shakuti.com/ ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss BlogServer3.0 info@shakuti.com info@shakuti.com http://www.shakuti.com/article/14381075.html 本日の無料相談は、『賃料が途絶え気味の賃貸一軒家」を所有するYさんです。 Yさんは20年以上前に、茨城県の「とある新興住宅地」に、賃貸用の一軒家を勧められ、深い考えのないままに、購入されたとのことでした。 管理も、その販売会社のグループ会社がしており、賃料支払いの延滞が続き、気づいてみたら、150万円もの未払い家賃が発生しておりました。  そして、当社のHPをご覧になり、『無料コンサルティング』にお越しになられました。出来れば「売却」をして、精神的に、身軽になりたいとのことでした。 【現状の問題点】契約書を、何年も更新していない。保証人も取らず。強く抗議すると、賃料を支払ってくる管理会社。ご高齢で、定収入のない賃借人。 とりあえず、売却希望とのことでしたので、当社のグループ不動産会社と「専属専任」の仲介契約を結んでいただきました。  また、管理会社も強く言わないと賃料を支払ってこない業者のため、『管理会社の変更』を勧めました。  そして、『現地調査』分析を別途 活用していただき、「最適な有効活用」の分析アドバイスに着手しました。 そして、『現地調査』。20年前は「新興住宅地」だったかもしれませんが、今は陸の孤島と化し、現地近隣は、多くの空き家が存在していました。 また、更新契約もせず、何年も放置していたため、物件自体 外観・室内とも 荒れていました。   【現状分析】賃借人は、遅れながらも年金の前借りをして、管理会社に支払っていた。しかし、管理会社からは、その8割程度しか入金されていない賃料。ご高齢で、軽貨運送を生業としておるため、収入には、少し問題があり。現在、子息が隣の土地を購入し（約40坪200万円とのこと）、家を建てる計画あり。 【実務コンサルティング】クライアントは、ローンは既に支払い済みのために、売却し、手を離したいと希望している。一端空き家になってしまうと、次の賃貸も難しく、ましてや「売却は至難の業」。 ↓賃借人に、購入してもらうことがベストな選択。 ☆家族仲が良く、子息は安定企業にお勤めのため、ローンを借りるのは、問題がなさそうでした。   その為に、「未払い家賃」プラス「土地付き建物」総額でも、「隣地購入プラス新築」よりも、1千万単位で安くなることを説明。 2回目にお会いした時には、子息も同席され、売却内容を『覚書』にて、署名いただきました。 【結果】☆☆不良資産と諦めていた不動産が、未納家賃も回収できた上に、望外の金額で売却も可能になりました。 ☆☆【クライアントの反省点】 1.未納家賃150万円になるまで放っておいた「管理」問題 2.賃貸契約も更新せず、保証人もつけていない「契約」問題 3.何年も現地に行かず問題を『放置』していた  ※家賃が滞る様になり、強く抗議した時だけ,振り込んでくる管理会社。   賃貸契約書も更新せず、保証人もつけず、責任感のない管理会社。  この時点で、強い疑問を抱き、管理会社の変更もしくは、他の専門家への相談をしていれば、今回のような、『しこった問題』にならずにすむ可能性があります。  不動産の問題は、『放っておくこと』が最悪のシナリオです。   是非、このHPをご覧になっている賢明な資産家の方々は、 「すぐ、相談する。」『すぐ、対処する。」そういった、良い習慣を身につけていただきたいと、切に望みます。   by『交渉の達人』底地・借地  問題解決コンサルタント Tue, 15 May 2012 09:56:03 +0900 成功事例 by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/14168583.html 来年に更新を迎える借地権者さんが、『無料コンサルティング』に夫婦で来社されました。ご相談内容は、「なるべくなら買い取りたいが、妥当な金額や、交渉の仕方がよくわからない。」といったご相談でした。 私は、この仕事を始めて約15年になりますが、ご相談をお受けしている間に、この案件の「解決シナリオ」が浮かんできます。そして、おおまかな買取に向けた妥当な金額も、想定できるようになりました。 以下は、『無料コンサルティング』後にいただいたメールです。先日は無料コンサルティングでアドバイスを頂き、ありがとうございました。このような借地、底地を専門とする交渉人の方がいらっしゃることをこれまで全く知らなかったものですから、初めてHPを拝見した時は、本当にやっと探していた方に出会えたような気持ちで大変嬉しく思いました。 実際お会いしてみて親身に私どもの話を聞き助言して下さりとても心強く思いました。私の場合、今回の底地買取の相談だけでなく、借地相続で親族間との争いも経験していたので、もっと早くお知り合いになりたかったという思いです。 私達は地主さんとの交渉も始まったばかりではありますが、松戸さんからのアドバイスによって幸先はよさそうです。今後もご縁がありましたらお付き合いさせて頂きたい。そのように思えるお人柄です。 借地や底地の事で悩んでいるけど、誰に相談してよいのか分からない。そんな方は多くおられると思いますのでこれからもそのような方の力になって頂きたいと思います。どうやら、私共の『無料コンサルティング』アドバイスが参考になり、良い方向に向かっているようです。 仕事に繋がらなくても、貢献できたことが,とてもうれしく感じています。 関わった皆様がhappyになること。それが私たちが望むwin-win-styleです。 by『交渉の達人』底地・借地  問題解決コンサルタント Wed, 02 Nov 2011 16:15:13 +0900 お客様の声 by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/14098556.html 女性自身 9月13日号「更新料値上げ」に負けない「自衛サバイバル術3」p137  コメントを求められ、原稿執筆のお手伝いをしました。 今回、最高裁で賃貸物件の「更新料」に関し、合憲との判断が下されました。ただ、今は「借り手市場」ですので、すぐに賃貸人に不利益がでるとは思えません。それよりも更新時に、周辺相場を調査不動産業者の比較家主と直接会って交渉を実践すれば、更新時の条件が良くなったり、嫌な思いをして住み続ける必要があるかどうかも、判明します。時間と労力をかければ、かけるほど、ご自身にメリットとして返ってくることを、約束します。   ただ その時の交渉スタイルは、私がお勧めする「太陽ネゴシエーション」（けんか腰にならず、円満に話し合う）で、お願いします。 by『交渉の達人』底地・借地  問題解決コンサルタント Fri, 02 Sep 2011 18:09:09 +0900 マスコミ By 『交渉の達人』 底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/14088651.html 8月22日 栃木県の58GCで開催された、丸山茂樹プロ主催の「ジュニアファウンデーション」に、参加させていただきました。120名を超えるジュニア・ゴルファーが、参加していました。そして、特筆ものは『無料参加』と言うことです。丸山プロや、協賛していただいた企業に感謝いたします。 当日はあいにく豪雨状態で、大会は9ホールに短縮されてしまいました。が、待機の午前中、小学校1~3年生向けに、丸山プロと久保谷プロによる質疑応答と、ミニレッスンが企画されました。  久保谷プロにレッスンを受けるmy daughter。 藍ちゃんパパの時も思ったのですが、一流のプロは、どんなときでも手抜きをしません。 それが無料レッスンでも、その子にあった、的確なアドバイスをしてくれます。  この点は、『交渉』も同じといえます。『交渉』は、毎回 決められたマニュアル通りにはいきません。上手い交渉人は、相手に合った「回答」を用意します。つまり、相手が望む事に答える 適切な「アクション」を起こせます。 ※相手に合わせて、多くの引き出しの中から、最適なものをセレクトし、実行する。  これが、「匠」の技なのかもしれません。 大会の方は、初参加もあり、芳しい成績ではありませんでしたが、やる気のある子供たちと、やる気満々のご父兄に囲まれ、とても楽しく、有意義な一日を過ごすことが出来ました。 焦るな投げるな怒るなで頑張れ！daughter by『交渉の達人』底地・借地  問題解決コンサルタント Tue, 23 Aug 2011 12:45:03 +0900 『交渉の達人』日誌 By 『交渉の達人』 底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/14067469.html 先日、「週刊 女性自身」さんに、2度目の取材をお受けしました。 テーマは、マンション賃貸借訴訟：更新料は「有効」…最高裁が初判断。 に関してのものでした。 今は、不景気が長引き、一般の主婦層でも、経済問題に強い関心があると言うことでした。 この判決がもたらす今後の動向を、わかりやすく説明してほしいとの依頼です。 今回の判決は、「更新料」をとることは違法ではありません。となりましたが、現状の借り手市場では、今後貸し手側の競争が進み、実際には更新料を取らない物件も、増えてくるのではないかと思います。 また、アメリカのように、当初の2~3ヶ月賃料無料や、優良賃借人の囲い込みのために、より競争力のある建物、契約内容の差別化への模索が、進んでくと思います。 ということは、賃借人の方々は、 今お住まいの住環境の『相場感』をつかむ。（安いのか、高いのか？）近くの『不動産屋さん』に飛び込んで、情報を仕入れる。（設備や，家賃情報）と共に、相性や、雰囲気をつかむ。（今の不動産屋さんとの話しやすさの違いを感じる）更新時・新規入居時に、『オーナー』面接を希望し、人柄を掴んだり、要望を伝えるといったことをするだけで、住みやすい住環境が手に入る可能性があります。 今後は、移転時の費用も、もっと安く抑えられる可能性が出てきますので、あまりに不満の多い「賃貸物件」は、移転することも、気軽に出来てくると思います。 要は、オーナーも、賃借人も、今までのように、みんな同じ幸福感を享受できるのではなく、勉強したり、より良いものに変えるための努力をした人達が、好条件をget出来る時代になっていくと思います。by『交渉の達人』底地・借地  問題解決コンサルタント Mon, 08 Aug 2011 15:29:44 +0900 『交渉の達人』日誌 By 『交渉の達人』 底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/14058586.html 私共のお客様の、『直接物件』です。グループ会社の（有）アクス・コーポレーションが、専属で扱っています。  ※ 葛飾区宝町 アパート4室 単純利回り18％です。   Fri, 29 Jul 2011 13:24:43 +0900 お勧め物件情報 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/14026661.html 私共は、紛争性のある法律事務（仲裁若しくは和解その他の法律事務）等を、取り扱っておりません。 法律事件は、弁護士専任の業務であります。（一部のことは、司法書士も可能となってきていますが） 費用的に難しい方は、弁護士会がその費用の一部を負担している法テラスや民事法律扶助制度 などをお勧めしています。 とは言っても、「底地・借地」は、地主さんと借地人さんが近くに住んでいるケースが多く、いきなりの「調停・裁判」は関係を悪化させやすく、なじみの薄い行為といえます。今後どのような方針で進めて良いかの『羅針盤』として、『現地調査・現状分析書』をお勧めしています。その結果を踏まえ、皆様方自ら、ご自分で話し合いを継続するのか、プロである士業に依頼した方が良いのか等の判断材料にしていただけます。不動産コンサルタントとして、長年の実績に裏付けられた『分析能力＆アドバイス』が、多くの方から、お誉めの言葉をいただいています。 by『交渉の達人』底地・借地  問題解決コンサルタント Fri, 24 Jun 2011 13:27:12 +0900 トップページ（代表者から一言）By 『交渉の達人』 底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/14024360.html 借地権/名義変更料に関する「無料コンサルティング」を受けられたAさんの感想（←リンク）「今までも、色々な士業や、不動産業者のやる『無料相談』に行きましたが、ほとんどが地主さんと上手くやって下さい。といった、世間体重視のアドバイスで、しかも30分で終わり、会社を一日休んで行った甲斐のないものばかりでした。」「私たちは、この地主さんが、良いかた なのかどうか、近くに住んでいるのに、強く出て良いのか他に注意すべき問題はないのかが、知りたかったのです。」「今日こちらにお邪魔し、地主さんは、私が思ってたほど、悪い方じゃないこと。目先の数10万円をcutすることよりも、自分の借地としての権利を守るべき事。等が、始めて良くわかりました。」今までの色眼鏡で見ずに、自分の資産を守るといった観点で、がんばってみます。Aさん、是非 円満に解決できたときには、ご一報ください。吉報を、お待ちしています。 by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント Wed, 22 Jun 2011 11:07:13 +0900 お客様の声 by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/14023886.html 本日は、ご夫婦で「無料コンサルティング」に来社されたAさん。6年前に、下町80坪の更新をし、「更新料」600万円を支払っています。その後一部、借地権を譲渡し、「譲渡承諾料」約10％を支払いました。親戚名義の土地に、Aさん名義で、「建築承諾料」を支払い、地主さんの了解を取り付けた上で、自宅を建築しました。今回、相続が起こり、法定相続人が相続したところ、『名義変更承諾料』を請求されました。インターネットで調べたところ、法定相続人なら、支払う必要がないと判明。それを地主さんに伝えても、らちがあかないと、『無料相談』にお越しになりました。今までの経緯をお聞きすると、「更新料」は少し高めでしたが、駐車場を3台分貸しており、その状況からすると、「地代」は、少しお安くなっています。 一部、借地権譲渡の承諾の際も、借地期間が自動的に、20年に延長されていました。今回も、地主さんの方から、『借地名義』と、『建物名義』が違うから、「名義変更」しといた方が良いよ。と持ちかけてくれました。※借地名義；親戚、法定相続人；Aさんの母親、建物名義;Aさん となっています。私のアドバイス「Aさん、今までお聞きしてきましたが、この地主さんは悪い人では、ないですよ。確かに更新料は少し高めでしたが、その分、地代が安いです。借地上に、収益物件（アパートや駐車場 等）があれば、通常割増しの地代になりますから。」「それに、譲渡の際も20年に期間を戻してくれています。普通は残存期間はそのままですから。」『とは言っても、今回の名義変更自体は、支払う必要のないものです。」「ただ、今日お聞きして、一つ気になることがあります。借地名義と、建物名義が違う場合、第3者に対抗できない可能性が高いですよ。今回、地主さんから、そのことを注意してくれたわけですから、若干の名変料を支払ってでも、借地名義と、建物名義が違う（親子）ことを認めると、『文言』をもらっておいた方が安心ですよ。」『数十万円を切りつめるより、数千万円の価値のある借地権を守る事が、優先順位として高いですよね。』こうして、約1時間半の『無料コンサルティング』が終了しました。Aさん「今までも、色々な士業や、不動産業者のやる『無料相談』に行きましたが、ほとんどが地主さんと上手くやって下さい。といった、世間体重視のアドバイスで、しかも30分で終わり、会社を一日休んで行った甲斐のないものばかりでした。」「私たちは、この地主さんが、いいかた なのかどうか、近くに住んでいるのに、強く出て良いのか注意すべき問題はないのかが、知りたかったのです。」「今日こちらにお邪魔し、地主さんは、私が思ってたほど、悪い方じゃないこと。目先の数10万円をcutすることよりも、自分の借地としての権利を守るべき事。等が、始めて良くわかりました。」といって、いただきました。Aさん、『交渉』自体は簡単なことではなく、『文言』をいただくことは、難しい作業ですが、是非、円満な雰囲気のなか、頑張ってみて下さい。良い結果の報告をお待ちしています。関わった皆様がhappyになること。それが私共の望むwin-win-styleです。by『交渉の達人』底地・借地  問題解決コンサルタント Tue, 21 Jun 2011 18:55:42 +0900 無料コンサルティング by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/14020342.html 松戸先生先日は、無料相談にもかかわらず、契約書のチェックや物件が適正価格かどうかの調査までしていただき本当にありがとうございました。契約書の見方やチェックポイントなど素人ではとてもわからないことをやさしく教えてくださり また先生の率直なご意見も聞けたことは何よりでした。安い買い物ではないので やはり何かの時に、安心して相談できるプロがいるかいないかは 天と地の差だと思います。先生からアドバイスを頂いたことを忘れずに対処し、次回なにか生じたときは必ず先生にお願いしたいと思います。本当にありがとうございました。『テナント更新契約』のご相談をいただきました。 M様、暖かなメールありがとうございました。不動産の契約は「専門用語」も多く、貸し主に有利な内容になっていることが、多々あります。是非、信頼のおける外部ブレーンにご相談してみてください。必ず、お役に立つはずです。by『交渉の達人』底地・借地  問題解決コンサルタント   Fri, 17 Jun 2011 10:31:45 +0900 お客様の声 by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/13962518.html 本日の『無料相談』は、静岡から不動産屋さんが、お越しになりました。私共の基本は、「下請け仕事」をしません。 エンドユーザーからの直接依頼しか、お受けしないのですが、 「どうしても来社して、相談したい。」旨の丁寧なメールをいただき、お引き受けしました。 《状況》お客さんの相続がらみで、安く所有権地を手に入れられそうだが、 接道が悪く、建て替えが困難。 何とかして、建て替え可能にならないか？といった、内容でした。  聞いてみると、市の『建築指導課』が、難題を押しつけ、再建築不許可を言っている面もありました。 難しい判断は、とりあえず「NO」と言うのが、彼らの癖でもあります。  ここは一つ、敵対しないで話し合い､譲歩を取り付ける､私お得意の『太陽ネゴシエーション』（イソップ物語の「北風と太陽」のお話です）の出番かもしれません。  多くの方は、話し合いがこじれてくると、強気に出て、相手をねじ伏せようとしますが、これは悪循環です。 相手方は、もっと意固地になり、話し合いになりません。 次のアポも取れなくなってしまいます。  交渉は、『ミラー現象』（こちらが感情的になると、相手もそうなります）なので、 心を平穏に保つ努力が必要です。 次のポイントは、『隣家から道路を提供してもらう』事です。接道条件を満たすような、「共有」であったり、「売買」を模索することも大切です。私は今の仕事を、約20年継続していますが、 このような「無料コンサルティング」で、相談を受けていると、 既に､交渉の「青写真」『シナリオ』が浮かんできます。  どのように交渉をしたら、円満に話が進むのかが、見えてきます。 そしてその「シナリオ」は、大きく外れることがありません。 これが、20年間 良い仕事が出来てきた理由かもしれません。 ただ、今回のご相談は、それがありませんでした。 『上手くいくかもしれないし、そうならないかもしれない。」 自分の気持ちをありのままに、ご相談者に伝えると、 「いえ、私には松戸さんに依頼し、上手くいった姿が見えています。きっと、お願いすると思います。」と言って、満足されてお帰りになりました。 関わった皆さんがhappyになうこと。それが当社の願うwin-win-styleです。by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント Wed, 13 Apr 2011 13:58:25 +0900 無料コンサルティング by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/13961526.html 『無料相談』から、1年が経った頃、Aさんから連絡が入りました。状況も変わったので、「実務コンサルティング」をお願いしたい。 とのことでした。《現状》都内下町地区 約40㎡借地数年前に、底地を地上げ屋さんに買われてしまい、いやがらせを受けている。前面私道が狭く、再建築不可相続人は他に自宅があり、今は誰も住んでいなく、賃貸に出したい。相手方弁護士から、増築部分が違法なので、一部解体 要求がでている。といった現状でした。 現地に行ってみると、リフォームをしていて、外観はきれいでしたが、 中は傷みもあり、再リフォームに数百万円かかりそうな状況でした。また、相手方には弁護士さんもついており、賃貸に出すには、交渉も困難を極めそうでした。 何よりも、底地サイドは、すぐに裁判を連発し、近隣の借地権者に対しても、圧力をかけ続けている現況です。【私の判断】  増築部分は､すぐに解体する必要はなく、裁判されても負ける事はない。 駅からも近く、賃貸需要はあるが、 リフォームに約500万円。賃料8万円/月額では、回収に6年以上かかり、また地代も値上げされ、地主との交渉も難解になる。  再建築不可物件なので、地主さん(地上げ屋さん)と揉めている事もあり、建物に費用をかけるリスクが多分にある。 上記のことから、『借地の譲渡』を提案しました。 当初、幼少期をここで過ごしてきたことから、『売却』にあまり乗り気でない依頼主でしたが、上記の事由を考慮し、納得いく金額なら、「譲渡もやむなし」という意見に変わりました。  あとは、売却条件を弁護士さんと話し合いです。『地上げ屋さん』と組んでいるだけあって、厳しい条件でしたが、何度か話し合いを持ち、好条件を引き出す事が出来ました。 依頼を受けてから3ヶ月弱で、数年もめ続け、対応に苦労していた借地案件が、納得いく金額で売却することが出来ました。 クライアントからも、 『自宅のある地方から、問題がある度に駆けつけ、弁護士相手に対応を苦慮していた日々から、解放されました。しかも、相手方の言いなりでなく、納得いく金額で譲渡が出来て、溜飲も下げることが出来ました。』と、喜んでいただきました。 関わった皆様がhappyになること。それが私たちが追求するwin-win-styleです。  by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント Tue, 12 Apr 2011 12:05:04 +0900 成功事例 by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/13909983.html お世話になっております。家のことは 松戸様にお願いして 本当に良かったと思います。今後とも宜しくお願いいたします。------------------------------------------------------------------- ある日突然、地上げ屋さんから『地主変更』の連絡が来て、驚いたKさん。 インターネット検索で、当社を探し出し、急ぎで『無料相談』のためにお越しになりました。前面道路は、4mを欠き 再建築不可物件です。 業者さんは、弁護士と組み、「違法建築なので建物の即時解体」を主張してきました。   亡くなられたお母さんの所有していた借地で、今は使っていませんでしたが、地主と話し合いがつけば、賃貸に回そうと考えていました。 賃貸にすることは可能ですが、リフォーム費用が結構かかること。 再建築不可物件なので、長期保有しても，あまりメリットがないこと。 ご自分ですむ予定がないこと。 等から、納得いく金額なら、売却も検討されることをアドバイス。 業者さんも、相手がプロだと、『好き勝手は出来ない』と、良い意味で身構えます。 結果、約1ヶ月で、納得できる金額で、借地権の売却が完了しました。お母さんが亡くなってから、空いたまま，地代だけを払い続けていた借地物件で、 しかも、底地が地上げされ、業者さんから嫌がらせを受けていた物件が、 当社の『無料相談』から、約1ヶ月で、納得出来る金額で売却が出き、 Kさんには、本当に喜んでいただけました。  by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント Tue, 15 Feb 2011 11:33:22 +0900 お客様の声 by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/13898096.html  ◆リンクについて 当サイトはリンクフリーです。相互リンク大募集中です！ただし、以下にあげるような内容のサイトはお断りします。 ・アダルト関連の記事を扱うサイト・誹謗中傷を主としたサイト・著作権侵害の恐れがあるサイト・MLM、ネットワークビジネス関連のサイト その他、管理人が当サイトと合わないと感じたり独断と偏見でお断りさせていただくこともありますので、あらかじめご了承ください。 ※管理人が多忙のため、リンク設置完了の返信が遅くなることもあります。申し訳ございませんが、こちらもあわせてご了承ください。 相互リンクをご希望の際は、下記にある当サイトの情報を貴サイトへ掲載いただいてからメールにてお申し込み下さい。-------------------------------------------------「底地・借地問題なら」 http://www.shakuti.com/ （※紹介文） 「底地・借地を初めとする「しこった不動産」の権利調整・問題解決コンサルティング会社です。」 ------------------------------------------------- Mon, 31 Jan 2011 20:47:53 +0900 相互リンクについて 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com http://www.shakuti.com/article/13898094.html 相互リンク集１相互リンク集２ Mon, 31 Jan 2011 20:46:24 +0900 相互リンクについて 「底地・借地」問題解決コンサルティング会社 交渉の達人ページ ㈱アシスト・コンサルタンツ 借地.com