カラオケ一棟ビル管理『浄化槽廃止』交渉　by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント

オーナーから管理を依頼されている築20年のカラオケ1棟ビル。築年数が経つと、様々な問題が派生してきます。 
今回は、『浄化槽問題』です。以前から、あふれてきたり、においが漏れたり、 と色々な問題を引き起こしてくれます。 
そこで、調べたところ浄化槽に亀裂が入っており、対策として

1. 交換は出来ないので、だましだまし維持に努める
2. 浄化槽を廃止し、下水本管につなげる。

上記の対応が考えられます。 
もちろん、（2）がベストだと思いますが、工事に2日〜3日かかるので、

1. 本管につなげば、今後しばらくは安心なことを納得していただく
2. 着工時はトイレが使用できず、店舗休業が必要なこと
3. 工事費用はオーナー持ちだが、休業補償までは出せないこと。

もめることなく内容を承諾いただき、2日間の工事日程で、着工・竣工する事ができました。