テーマは、『その賃貸更新料、払わなくて良いかも』家主さんが聞いたら、いろんな意味で震えてしまうテーマです。私の見解は、
- 最高裁で係争中である
- 通常、契約書に更新料支払いがうたわれている
- 自分だけが得をすることはない。
- ごり押しをした場合は、必ずリバウンドがある。
以上のことから、あまりお勧めはしていません。
もちろん私も、以前は賃貸マンションに住んでいたので、2年に一度やってくる『更新時期』は、大きな支出がありますので、楽しくない時期ではありました。
私がお勧めするのは、
☆借りる時に情報収集
例えば、UR賃貸退去時のもめ事も、あまりないと言われています。
そして、今後はアメリカのように「2ヶ月無料賃貸お試し期間』みたいな物件も出てくるかもしれません。
それには、アンテナを張っていないと、『良い情報は入ってきません。」
☆出る時に情報収集
賃貸物件退出時に、もめる一番の原因は『敷金の返還』では、ないでしょうか。
当初から、「退去時は、敷金1ヶ月分は差し引く」とうたわれていたりもします。 でも実際には、通常使用による壁紙等の傷み・汚れは、家主さん負担が原則です。
よほどのヘビースモーカー以外は、補修費等は、請求されないと思います。
払う必要のないものは、インターネット等で検索をして、自己防衛をしていただきたいと思います。
詳しいことは、記事をご覧ください。
（写真写り、どうにかしてください...）
