そもそも、底地買取りのシステムとは、どういったものでしょうか。
通常、所有権価格の10％で、買取り専門の業者さんが、底地を購入します。
私共も、13年間の「底地・借地」問題解決コンサルティングの経営で、過去1回だけ、千葉の地主さんから、「買取り」依頼がありました。
その時は、一方的に「底地を売却」するのでなく、借地権者との話し合いの中で売却をはかったほうが、高値で売れることをアドバイスし、実務を引き受け、納得いく金額で売却をすることが出来ました。
☆「底地買取り」のメリット
1.借地権者の意向に関係なく、
2.比較的、短期間で、
売却が出来ます。
☆「底地買取り」のデメリット
1.売却金額が、安くなってしまう
2.結果として、借地権者の意向を無視した形となる
感情的になり、全く話が出来ない場合を除いては、まずは独立・中立のコンサルタントに依頼しての、『話し合い』をお勧めします。
by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント
