借地.com
本日は、お二方の「無料コンサルティング」をお受けさせていただきました。
お二人とも偶然に、「借地権者」の方でした。
（横浜と、千葉から、お越しくださいました。）
ご相談内容も、「建物が古くなってきたので、底地を買い取ってから、建替えをしたい」といったものです。
ご希望順位は、
1.底地の買い取り
2.等価交換
3.借地の売却
でした。
しかし、上位2位までは、「強制力」はなく、地主さんが「NO！」といえば、そこから先に進みません。
私共のアドバイスは、『借地権』も強い権利ですので、安易に売却を考えずに、
1.地主さんといい関係を築きながら、
2.無理のない借地権維持・建替え承諾を得る。
3.そのためには、a)ご自分で理論武装し、直接交渉するか、
b)信頼できるプロに委ねるか
を、判断することが大切です。
約2時間近く、親身に・具体的に、アドバイスをさせていただきました。
※お二方とも、ハウスメーカーに相談し、不動産屋さんに相談し、公共機関の無料相談に行かれた方でした。
それでも、具体的な回答がなく、先にすすめることが出来なかったとのことです。
弱い権利と思っていた『借地権』が、案外、 きちんとした対応をとれば、強く
もう一度、家族会議をして、『借地権のまま、建替えを検討される』との事でした。
☆プロのアドバイスを受けると、今まで霧がかかっていた難問題も、
一気に、目の前が明るくなり、気も晴れてきます。
「底地・借地」問題解決に向けて、当社の『無料コンサルティング』お気軽に、ご利用下さい。
by 交渉の達人 「底地・借地」問題解決コンサルティング
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