ある日突然、地上げ屋さんがやってきた　世田谷区　N・N様　by『交渉の達人』底地・借地 問題解決コンサルタント

　私達は、祖父の代から約50年に渡り、世田谷の借地に家を建てて住んでいました。地主さんも大変良心的な方だったので、祖父・祖母が亡くなってからも、父と叔母がそのまま借地権を譲りうけ、家を建て替え住み続けていました。

　ところが、ある日、裁判所の方が借りていた土地が競売にかけられるとの案内をもって見えました。地主さんが破産をしてしまい、土地が差し押さえられたとのことでした。

　私達はその時点で、弁護士さんに相談をしたのですが、「家がのってしまっているような土地を買うようなところはないから、入札したら落札できるでしょう。」とのことでした。

　ところが、結局、入札者は4名にもなり、私達は自分の住んでいる土地を落札することができず、ある不動産会社に買われてしまいました。そして、その不動産会社が新しい地主となってから、私達の不安の日々が始まりました。

　私達に残されたのは、
「借地権を売るか」、
「底地を買い取るか」、二つの選択しかありませんでした。

　私たちが望む『今まで通り、平和に住み続ける』ことは、完全に否定されてしまいました。

　弁護士さんにも相談しましたが、「借地権を売って、どこかにマンションでも買った方がいいのではないか。」との意見でした。しかし、私達は、長年住み慣れた土地を離れることなど考えたくもありませんでした。不動産会社の方とのやりとりが続き、途方にくれる毎日の中、ある日、インターネットで松戸さんのことを知りました。すぐに電話をかけ、松戸さんにお話を聞いていただくことができました。

　先ず、底地・借地について丁寧に説明をして下さり、私達が追い出されることなどないし、びくびくする必要はないのだということが分かりました。
　そして、どうしたら私達に一番よいのか、時間をかけて何度も相談にのって下さいました。結局、私達は、地主となった不動産会社から、私達の納得いく金額で土地を買い戻すことができました。。

　これも全て松戸さんのお陰です。
松戸さんに間にはいって交渉していただかなければ、不動産会社との交渉は、今も続いていたと思われます。

　もし、このようなことで困っていらっしゃる方があれば、一日も早く、松戸さんに相談することをお勧めします。

　素人の私達が、いくら考えていてもよい結果は生まれません。松戸さんは、必ずみなさんの期待に応えてくださると思います。どうかあきらめないで下さい。

　最後に、松戸さん、本当にありがとうございました。これからも一人でも多くの困っている方を救って下さい。応援しています。

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N・N様、暖かなメッセージありがとうございました。

これも全て、「少しでもNさんのために、貢献したい」という心が、いい仕事を完成させてくれました。

約1ヶ月の交渉実務で、数千万円の値下げに成功し、喜んでいただきました。