底地　by 『交渉の達人』底地・借地　問題解決コンサルタント

自分の土地を、第3者（借地権者）の居住用地に賃貸すること。
そして借地権者は、自己負担で住居を建設すること。
『貸し宅地』とも言う。

＝＝デメリット＝＝
１．一度貸すと、ほとんど戻ってこない。
２．地代は、坪800円前後。20坪貸して、16,000円程度の賃料。
　　ここから、地主さんは、「固定資産税」を支払います。
３．いざ相続が発生すると、路線化評価の約30％が財産評価となる。
４．20年に一度の『更新』を忘れてしまい、「更新料」が入らなくなってしまう。
５．継続賃料は、上げづらい。

＝＝当社のお手伝い＝＝
１．『明渡し交渉』
２．『地代改定コンサルティング』
３．『底地売却コンサルティング』
４．『更新を忘れた借地契約』（法定更新）を「新規更新契約」締結
５．『更新料』『承諾料』実務コンサルティング